CSPI - UNPI 66/11
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PERPIGNAN - AUDE
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière
04 68 34 45 30 - Occitanie
Actualités de la fédération
Tondeuse, aspirateur, travaux : quels sont les vrais horaires autorisés pour le bruit ?
Entre le voisin qui tond sa pelouse à l’aube, celui qui perce les murs à 22h et l’aspirateur qui rugit le dimanche matin, les nuisances sonores sont une source constante...
Comment réagir face à un voisin qui fait des travaux… sans autorisation ?
Dans une copropriété, chacun doit respecter des règles précises pour garantir la bonne entente et la tranquillité de tous. Mais que faire lorsqu’un...
Vivre au dernier étage : atouts cachés et pièges à éviter
Vivre au dernier étage d’un immeuble peut faire rêver : plus de lumière, moins de bruit, pas de voisins au-dessus… Mais cet emplacement tant convoité...
L’empiètement sur le terrain d’autrui : une atteinte au droit de propriété
ANALYSE - Le droit de propriété est un droit fondamental qui permet à chacun de jouir et de disposer librement de ses biens. Lorsqu’une personne construit,...
Évacuer l’eau de pluie
ANALYSE - Conçue de manière efficace, l’évacuation des eaux pluviales répond aux enjeux écologiques,mais elle est d’abord prévue pour...
Éco-rénovation : 5 erreurs fréquentes qui font perdre du temps et de l’argent
L’éco-rénovation séduit de plus en plus de propriétaires. Meilleure isolation, réduction des factures d’énergie, confort...
Nuisances en copropriété : comment responsabiliser les occupants sans créer de tensions ?
En copropriété, la promiscuité inhérente à la vie collective implique un certain nombre de règles. Pourtant, les nuisances — qu’elles soient...
Que faire pour gagner des mètres carrés dans votre appartement ?
Dans un contexte immobilier tendu où chaque mètre carré compte, optimiser l’espace devient une priorité pour de nombreux propriétaires. Que vous viviez...
Isolation acoustique : la grande oubliée des copropriétés ?
Si les questions thermiques et énergétiques occupent une place centrale dans les copropriétés depuis plusieurs années, l’isolation acoustique reste trop...
Donation familiale et transmission de patrimoine : opportunités à saisir en 2025
La transmission de patrimoine est un sujet souvent repoussé, par crainte de sa complexité ou par peur d’anticiper l’inévitable. Pourtant, en 2025, les...
Travaux de façade en copropriété : comment préparer les rénovations d’automne ?
La façade est bien plus qu’un simple habillage architectural : elle protège, isole, valorise. Mais avec le temps, les dégradations s’accumulent et les...
Assurance copropriété : êtes-vous bien couvert face aux risques d’été 2025 ?
L’été n’est pas qu’une saison de détente pour les copropriétaires : c’est aussi une période de risques accrus. Orages violents, canicules...
Locataires saisonniers : comment prévenir les nuisances et encadrer les usages en copropriété ?
L’été, les résidences situées dans les zones touristiques voient leur quotidien bouleversé. Entre les valises à roulettes dans les escaliers, les...
Sécuriser son logement avant les vacances : les réflexes utiles pour éviter les mauvaises surprises
L’été est là, les vacances approchent, et avec elles, l’envie de déconnecter. Mais avant de partir l’esprit léger, il est indispensable de...
Cambriolages : ces idées reçues qui ne collent pas toujours à la réalité
ÉCLAIRAGE - C’est une préoccupation des Français, ravivée un peu plus encore à l’approche de la grande transhumance estivale. Les cambrioleurs...
Investir dans un logement locatif intermédiaire : le LLI privé
ANALYSE - La fin du dispositif « Pinel » en décembre 2024 contribue au ralentissement marqué de l’activité du secteur de la construction. Ce...
Canicule : quels travaux engager pendant l’été pour mieux isoler son logement ?
Canicule : quels travaux engager pendant l’été pour mieux isoler son logement ? Chaque été, les épisodes de canicule deviennent plus fréquents,...Piscines éco-responsables : comment allier plaisir et économies d’eau cet été
Longtemps symbole de confort et de prestige, la piscine individuelle fait aujourd’hui l’objet de nombreuses interrogations. Face au changement climatique, aux périodes de...
Suspension temporaire de MaPrimeRénov’ : un temps d’arrêt pour réorganiser le dispositif
À compter du 1er juillet et jusqu’au 15 septembre 2025, le dépôt des dossiers MaPrimeRénov’ pour les rénovations énergétiques...
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux en 2025 ?
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux en 2025 ? Après deux années marquées par une remontée brutale des taux d’intérêt, 2025...
L’UNPI reçue par Valérie LÉTARD, Ministre du logement : Remise du cahier de doléances des adhérents
Le 23 avril dernier, Sylvain Grataloup, Président national de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI), a été reçu par Valérie...
Comment sécuriser une vente en indivision ?
Vendre un bien en indivision n’a rien d’anodin. Que l’on soit héritier, ancien partenaire ou membre d’une même famille, l’indivision implique des...
Résidences seniors : une opportunité d’investissement à long terme ?
La population française vieillit. D’ici 2040, un tiers des Français aura plus de 60 ans. Ce basculement démographique accélère la mutation du marché...
Coliving : la nouvelle tendance immobilière en 2025
Espaces communs, chambres privées, loyers tout compris et communauté choisie : bienvenue dans l’ère du coliving. En 2025, ce modèle hybride entre colocation,...
Investir dans les parkings : une bonne idée en 2025 ?
Face à la hausse des taux d’intérêt, à la complexité des dossiers bancaires et à la tension sur le logement, de nombreux investisseurs se tournent...
Digitalisation de l’immobilier : les outils incontournables et les enjeux en 2025
En quelques années, le numérique a profondément transformé notre façon de travailler, d’acheter, de gérer… et l’immobilier...
Préparer sa retraite grâce à l’investissement immobilier
Vous ne savez toujours pas combien vous toucherez à la retraite ? Vous n’êtes pas seul. Avec un système de pension en constante réforme, un âge de...
Les modalités de l'obligation de débroussaillement
DÉCRYPTAGE - Le changement climatique et l'intensification des phénomènes de sècheresse augmentent le risque incendie. Des « méga-feux » ont...
Les Français se convertissent à l’autoconsommation solaire
EXAMEN - Les panneaux solaires poussent comme des champignons aux quatre coins de la France. Encouragés par la hausse des tarifs de l’électricité,...
Panneaux solaires sur toiture : rentabilité, démarches et cadre légal
Installer des panneaux solaires en 2025 peut représenter un excellent levier d’optimisation patrimoniale. Mais entre les promesses de rentabilité, les réglementations...
Traiter l’humidité dans la maison
STRATÉGIE - Condensation de vapeur d’eau, infiltrations, remontées capillaires sont les principales causes d’un intérieur humide et un excès...
Urbanisme : comment vérifier si un bien est constructible ou soumis à des restrictions ?
Si vous souhaitez acheter un terrain ou un bien en vue d’y construire, rénover ou agrandir, cela demande plus qu’un simple coup de cœur : il faut impérativement...
Un nouveau regard sur le parc privé locatif pour un meilleur avenir du logement - Présentation du Dispositif fiscal universel des revenus locatifs
UNE AMBITION : MAINTENIR ET ACCROÎTRE UN PARC PRIVÉ LOCATIF DE QUALITÉ SUR TOUS LES TERRITOIRES PERMETTANT DE LOGER D’ICI 10 ANS 30% DE NOS CONCITOYENS Alors que la...
Taxe foncière : comment l’anticiper et la réduire légalement ?
Augmentation généralisée, disparités locales, réformes fiscales : la taxe foncière est devenue une vraie source d’inquiétude pour de nombreux...
Espaces extérieurs : comment les valoriser ? Du balcon en ville au jardin, en passant par le parc
Plus qu’un simple bonus, les espaces extérieurs sont devenus un véritable critère de choix pour les acheteurs comme pour les locataires. En ville comme à la...
Maison à étage : choisir un escalier d’intérieur
Vous aménagez une maison à étage ou vous envisagez de rénover l’existant ? L’escalier, souvent relégué au rang d’élément...
Compromis de vente : 5 erreurs à éviter absolument avant de signer
Le compromis de vente est une étape déterminante dans toute acquisition immobilière. Il scelle l’engagement entre l’acheteur et le vendeur, définissant les...
Syndic de copropriété : comment repérer une gestion inefficace ?
La gestion d’une copropriété repose sur l’efficacité du syndic, qu’il soit professionnel ou bénévole. Un syndic compétent assure le bon entretien de l’immeuble,...
Les villes françaises où investir en 2025 : rentabilité, prix et tendances
Le marché immobilier français évolue sous l’influence de divers facteurs économiques, législatifs et démographiques. En 2025, certaines villes...Le congé pour motif légitime et sérieux et son application aux travaux de rénovation énergétique
ANALYSE - La rénovation énergétique des bâtiments est une des solutions les plus efficaces pour réduire la consommation d’énergie, limiter les...Nouvelles déclarations possibles sur "Gérer mes biens immobiliers"
ÉVOLUTION - L’interface « Gérer mes biens immobiliers », auquel tout contribuable peut accéder via son espace particulier sur le portail...
Crédit immobilier : comment maximiser vos chances d’obtention ?
Obtenir un prêt immobilier est une étape décisive dans tout projet d’achat immobilier. Cependant, entre les exigences des banques et la complexité des...
Amiante : des millions de tonnes dorment encore dans les bâtiments
ENQUÊTE - Plus de 25 ans après son interdiction, l’amiante continue à empoisonner les bâtiments. Aucun risque immédiat, tant que l’on n’y...
Loi Warsmann du 17 mai 2011 - La fuite d’eau n’est plus une fatalité
ANALYSE — Depuis le 1er juillet 2013, la loi n° 2011-525 du 17 mai 2011, également connue sous le nom de loi Warsmann, et son décret d’application n° 2012-1078 du...
Succession. L’art de faire les bons choix au bon moment
ENJEU — Dans la pièce Caligula d’Albert Camus, l’empereur romain, dans un acte de folie tyrannique, ordonne à tous les citoyens de l’empire de...Une nouvelle loi pour freiner les meublés touristiques
ÉTUDE — À plusieurs reprises dans ces colonnes nous avons évoqué l’examen, depuis avril 2023, d’une proposition de loi visant à remédier...
Bordeaux La solidité d’un marché ancré dans la pierre
PERSPECTIVES — Vénérée dans le monde entier pour ses vins, la préfecture de la Gironde, en grande partie classée par l’Unesco au patrimoine mondial,...
Sécuriser sa porte d’entrée pour éviter d’être cambriolé !
ANALYSE — Qu’il s’agisse de la porte d’entrée d’une maison particulière ou de la porte palière d’un immeuble, diverses solutions existent...